Kontakt:

Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

Zadzwoń
Strona głównaStrona głównaseparatorCzynności notarialne

Czynności notarialne

 Kancelaria notarialna Mai Lewandowskiej świadczy szeroką gamę czynności notarialnych z największą dbałością o szczegóły i profesjonalizmem, zgodnie z obowiązującymi przepisami. Do podstawowych czynności należących do naszej kancelarii jest przygotowywanie aktów notarialnych, takich jak sporządzanie aktów sprzedaży i kupna nieruchomości, umów małżeńskich majątkowych, darowizn nieruchomości, podziałów majątku, zniesień współwłasności, umów spółek, protokołów zgromadzeń wspólników spółek z o.o. i S.A., protokołów przyjęcia pieniędzy do depozytu notarialnego na poczet zakupu lub sprzedaży nieruchomości oraz rygorów poddania się egzekucji z tytułu najmu w trybie art. 777 KPC.

Wymagane dokumenty niezbędne do sporządzenia aktu notarialnego należy z wyprzedzeniem dostarczyć do kancelarii, co ma kluczowe znaczenie dla prawidłowego przebiegu całego procesu.

W dniu sporządzania aktu notarialnego wymagane są oryginały dokumentów oraz dokument tożsamości. 

Czynności notarialne

Opłaty notarialne

Opłaty notarialne, czyli taksy notarialne, są regulowane przepisami prawa i zależą od rodzaju i wartości czynności prawnych dokonywanych w kancelarii notarialnej.

Notariusz przed przystąpieniem do sporządzenia aktu notarialnego zawsze informuje Klientów o pełnych kosztach związanych z daną czynnością, w tym o wysokości taksy notarialnej, podatków oraz ewentualnych opłatach sądowych. Dzięki temu Klienci mają pełną świadomość kosztów związanych z usługą notarialną.

Najczęściej wykonywane czynności notarialne to sporządzanie aktów sprzedaży i kupna nieruchomości, umów małżeńskich majątkowych, darowizn nieruchomości, podziałów majątku, zniesień współwłasności, umów spółek, protokołów zgromadzeń wspólników spółek z o.o. i S.A., protokołów przyjęcia pieniędzy do depozytu notarialnego na poczet zakupu lub sprzedaży nieruchomości oraz rygorów poddania się egzekucji z tytułu najmu w trybie art. 777 KPC. Notariusz zapewnia zgodność z prawem oraz poufność dokonywanych czynności, co jest kluczowe dla bezpieczeństwa prawnego klientów.

Koszt sporządzenia aktu notarialnego zależy od rodzaju czynności oraz wartości transakcji, zgodnie z maksymalnym cennikiem ustalonym przez Ministra Sprawiedliwości.
Np. za sprzedaż lub kupno działki z domem w powiecie piaseczyńskim za cenę 500 000 zł wynagrodzenie notariusza wynosi 2 770 zł netto.
Za sprzedaż lub kupno lokalu mieszkalnego w Warszawie za cenę 800 000 zł wynagrodzenie notariusza wynosi 1 985 zł netto.
Za protokół przyjęcia pieniędzy do depozytu notarialnego w kwocie 1 200 000 zł, stanowiących cenę nabycia nieruchomości, wynagrodzenie notariusza wynosi 2 585 zł netto.
Za złożenie jednego wniosku wieczystoksięgowego wynagrodzenie notariusza wynosi 200 zł netto.
Wypisy aktów notarialnych kosztują 6 zł netto za każdą stronę.

Czynności notarialne są usługami, od których pobierany jest podatek VAT.
Dodatkowe opłaty mogą obejmować podatek od czynności cywilnoprawnych (np. od umowy sprzedaży nieruchomości podatek w wysokości 2% ceny, który notariusz pobiera od kupującego i przekazuje na rachunek urzędu skarbowego) oraz opłaty sądowe (np. za wpis własności nieruchomości do księgi wieczystej notariusz pobiera 200 zł i przekazuje na rachunek sądu wieczystoksięgowego).

Najlepiej skontaktować się z kancelarią, aby uzyskać dokładną wycenę.

Proces sporządzania aktu notarialnego rozpoczyna się od ustalenia warunków czynności (np. terminu zapłaty ceny, terminu wydania nieruchomości) oraz zebrania niezbędnych dokumentów (np. wypisu z rejestru gruntów, miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zaświadczenia w przedmiocie rewitalizacji, zaświadczenia o braku zameldowania, świadectwa energetycznego budynku lub lokalu mieszkalnego).

Notariusz sporządza akt notarialny, odczytuje jego treść stronom, weryfikuje tożsamość stron na podstawie dokumentów tożsamości, a następnie akt zostaje podpisany przez wszystkie strony czynności. Po dokonaniu czynności notariusz sporządza dla stron wypisy aktu notarialnego, które mają moc oryginału, oraz przekazuje wypisy do właściwych urzędów.

Przy umowach i pełnomocnictwach dotyczących nieruchomości numer PESEL stron nie może być zastrzeżony.